Veelgestelde vragen.
Als u zich als investeerder op ons platform wil laten registreren, kunt u dat ons telefonisch of via de website laten weten. Wij nemen dan met u contact op om een kennismakingsgesprek in te plannen. Tijdens dit gesprek kunt u uw investeringswensen met ons delen en kunnen wij u onze propositie toelichten.
Elke investeerder ontvangt, binnen de door hem of haar aangegeven bandbreedte, periodiek informatie over te financieren objecten middels een digitaal informatiememorandum.
Ook voor ondernemers met een B.V. structuur die hun vermogen in privé (box 3) hebben, biedt Steendracht interessante investeringsmogelijkheden. Dit kan gerealiseerd worden door gelden die u in privé heeft (box 3) in uw B.V. te storten als een zogenoemde agiostorting. Dit heeft tot gevolg dat de gelden niet langer tot uw box 3 vermogen behoren, maar deel uitmaken van het Eigen Vermogen van uw B.V. (agioreserve). Vervolgens kan uw B.V. deze gelden aanwenden voor het verstrekken van een lening via Steendracht. Voor de agiostorting is in beginsel slechts een besluit van de Algemene Vergadering van Aandeelhouders vereist en een overboeking van de gelden van uw privé bankrekening naar de bankrekening van uw B.V., met andere woorden u hoeft hiervoor niet langs de notaris. Voor meer informatie neem contact op met ons.
Indien u geïnteresseerd bent in een investeringskans kunt u dat per mail bij ons aangeven. Let op: de volgorde van binnenkomst van de mails is leidend voor toewijzing aan investeerders.
Uitgangspunt is een looptijd van 20 jaar. Daar kan, na overleg met de lening nemer en de investeerder, van afgeweken worden. Gebruikelijke looptijden zijn 5, 10 of 15 jaar. Daarbij opgemerkt dat een lening nemer altijd de vrijheid heeft de lening, boetevrij af te lossen.
Ik heb mijn geïnvesteerde geld weer nodig, wat nu? U kunt lening altijd weer liquide maken door deze over te dragen aan een andere investeerder. Steendracht kan u daarbij helpen door het object weer opnieuw aan te bieden op ons platform.
De loan-to-value (LTV) is het bedrag van de financiering (de leensom) gedeeld door de (taxatie)waarde van het vastgoed. Hoe lager de LTV hoe meer zekerheid dat de leensom kan worden terugbetaald uit de opbrengst van (executie) verkoop van het onderpand. De maximale LTV bij Steendracht is 70%
De propositie van Steendracht richt zich op het minimaliseren van het risico voor de investeerder. Dit Steendracht door:
Als u via Steendracht investeert neemt u ook deel aan Steendracht Zeker. Steendracht Zeker ontzorgt en biedt u extra zekerheid door:
Indien Lening nemer een maandtermijn niet of niet tijdig heeft voldaan, zal Steendracht direct actie ondernemen om dit alsnog te laten gebeuren. De Lening nemer is over de niet betaalde maandnota verzuimrente verschuldigd. Daarnaast is Lening nemer direct een boete verschuldigd van €150,00 voor elke niet tijdige betaling.
Via onze website kunt u de Steendracht Hypotheekcheck doen. Door het doen van deze check wordt meteen duidelijk of de door u gewenste leensom haalbaar is ten opzicht van de waarde van het te financieren object. Is de hypotheekcheck positief, dan nemen wij binnen twee werkdagen contact met u op voor het maken van een afspraak.
Ter beoordeling van de financieringsaanvraag vragen wij u in aanvang alleen om de belangrijkste informatie van het te financieren object. Voorafgaand aan de afspraak vragen wij u om alle relevante gegevens van uzelf (de lening nemer), informatie van het te financieren vastgoed (waarde van het object, huurovereenkomsten, opstalverzekering etc.) aan te leveren. Onderstaand een opsomming van relevante stukken:
Wij streven er naar om een financiering binnen 4 weken na ontvangst van de aanvraag gerealiseerd te hebben.
Na afronding van een hypotheekaanvraag brengt Steendracht een eenmalige afsluitprovisie van 2,95% in rekening over het financieringsbedrag, met een minimum van €2.000,-. De afsluitprovisie wordt voldaan via de notaris bij het passeren van de hypotheekakte. Daarnaast brengt Steendracht een maandelijks bedrag voor administratiekosten van 0,25% op jaarbasis over het initiële financieringsbedrag in rekening.
Relevante informatie van het te financieren object, zoals adres, waarde, loan-to-value en rentepercentage worden via het platform met potentiële investeerders gedeeld.
Gegevens over uw onderneming en over u worden alleen verstrekt aan investeerders die geaccepteerd zijn door Steendracht en die aangegeven hebben uw financiering op zich te willen nemen.
Momenteel nog niet.
Steendracht hanteert een minimum leensom van €100.000,- en een maximum leensom van €1.000.000,-.
De geldlener mag de lening altijd boetevrij en zonder kosten geheel of gedeeltelijk aflossen. Heeft de lening nemer de intentie dit te doen, dan dient hij dit minimaal 20 werkdagen van te voren bij Steendracht per mail te melden.
Steendracht vraagt u, ter beoordeling van uw financieringsaanvraag, eenmalig jaarcijfers en/of IB aangifte aan te leveren. U hoeft deze stukken niet jaarlijks opnieuw aan te leveren.
Steendracht maakt vastgoedbeleggen toegankelijk en brengt investeerders en ondernemers bij elkaar. Investeerders hebben de behoefte hun zakelijk vermogen op een veilige manier te laten renderen. Ondernemers behoefte aan mogelijkheden hun pand te financieren. Via Steendracht kunnen investeerders het vastgoed van ondernemers met een hypothecaire zekerheid financieren.
Steendracht biedt uitkomst voor diegene die zijn of haar kapitaal op een veilige wijze wil laten renderen én biedt het ondernemers de mogelijkheid een zakelijke financiering te krijgen zonder tussenkomst van de bank. Steendracht maakt investeren in vastgoed toegankelijk en biedt een alternatief voor ondernemers met een financieringsbehoefte”.
Steendracht is een platform waar ondernemers met een financieringsvraag en investeerders bij elkaar worden gebracht. Steendracht matched ondernemers en investeerders, brengt de zakelijke hypotheek tot stand en draagt vervolgens zorg voor administratie daarvan voor zowel lening nemer als investeerder.
U kunt terecht bij Steendracht zakelijke hypothecaire geldleningen voor financiering van commercieel vastgoed;
Bankvrij vastgoed financieren is een financieringsvorm zonder tussenkomst van de bank. Een lening nemer wordt dus niet gefinancierd door de bank maar door andere, professionele of private, investeerder. Zodra de hypotheekakte is gepasseerd bij de notaris, betaalt u uw rente en aflossing direct aan de investeerder. Steendracht biedt een platform waar ondernemers met een financieringsvraag en investeerders bij elkaar worden gebracht. Steendracht matched ondernemers en investeerders, brengt de zakelijke hypotheek tot stand en draagt daarna zorg voor administratie daarvan voor zowel lening nemer als investeerder.
Alle Vergoedingen zijn exclusief omzetbelasting (btw) en alle overige belastingen en wettelijke heffingen, indien verschuldigd, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.