• Lenen
  • Investeren
  • Over Ons
  • FAQ
  • Contact
  • 020 2109 110
  • Ik wil lenen Ik wil investeren
  • ©2023 Steendracht Disclaimer Privacy Statement

Veelgestelde vragen.

  • Algemeen
  • Investeren
  • Lenen
  • Wat moet ik doen als ik belangstelling heb om te investeren?

    Als u zich als investeerder op ons platform wil laten registreren, kunt u dat ons telefonisch of via de website laten weten. Wij nemen dan met u contact op om een kennismakingsgesprek in te plannen. Tijdens dit gesprek kunt u uw investeringswensen met ons delen en kunnen wij u onze propositie toelichten.

  • Hoe wordt ik op de hoogte gehouden van investeringskansen?

    Elke investeerder ontvangt, binnen de door hem of haar aangegeven bandbreedte, periodiek informatie over te financieren objecten middels een digitaal informatiememorandum.

  • Uw privé spaargeld, zakelijk aanwenden? Het kan door middel van een agiostorting!

    Ook voor ondernemers met een B.V. structuur die hun vermogen in privé (box 3) hebben, biedt Steendracht interessante investeringsmogelijkheden. Dit kan gerealiseerd worden door gelden die u in privé heeft (box 3) in uw B.V. te storten als een zogenoemde agiostorting. Dit heeft tot gevolg dat de gelden niet langer tot uw box 3 vermogen behoren, maar deel uitmaken van het Eigen Vermogen van uw B.V. (agioreserve). Vervolgens kan uw B.V. deze gelden aanwenden voor het verstrekken van een lening via Steendracht. Voor de agiostorting is in beginsel slechts een besluit van de Algemene Vergadering van Aandeelhouders vereist en een overboeking van de gelden van uw privé bankrekening naar de bankrekening van uw B.V., met andere woorden u hoeft hiervoor niet langs de notaris. Voor meer informatie neem contact op met ons.

  • Hoe kan ik aangeven gebruik te willen maken van een investeringskans?

    Indien u geïnteresseerd bent in een investeringskans kunt u dat per mail bij ons aangeven. Let op: de volgorde van binnenkomst van de mails is leidend voor toewijzing aan investeerders.

  • Wat is de looptijd van een financiering?

    Uitgangspunt is een looptijd van 20 jaar. Daar kan, na overleg met de lening nemer en de investeerder, van afgeweken worden. Gebruikelijke looptijden zijn 5, 10 of 15 jaar. Daarbij opgemerkt dat een lening nemer altijd de vrijheid heeft de lening, boetevrij af te lossen.

    Ik heb mijn geïnvesteerde geld weer nodig, wat nu? U kunt lening altijd weer liquide maken door deze over te dragen aan een andere investeerder. Steendracht kan u daarbij helpen door het object weer opnieuw aan te bieden op ons platform.

  • Wat betekent loan-to-value (LTV)?

    De loan-to-value (LTV) is het bedrag van de financiering (de leensom) gedeeld door de (taxatie)waarde van het vastgoed. Hoe lager de LTV hoe meer zekerheid dat de leensom kan worden terugbetaald uit de opbrengst van (executie) verkoop van het onderpand. De maximale LTV bij Steendracht is 70%

  • Wat is het risico van investeren in vastgoed?

    De propositie van Steendracht richt zich op het minimaliseren van het risico voor de investeerder. Dit Steendracht door:

    • Een LTV van maximaal 70%
    • Het 1e recht van hypotheek
    • Een eigen inleg van de debiteur
    • De opstalverzekering check en verpanding polis
    • Indien van toepassing verpanden van huurpenningen

     

    Als u via Steendracht investeert neemt u ook deel aan Steendracht Zeker. Steendracht Zeker ontzorgt en biedt u extra zekerheid door:

    • Het voeren van de lening administratie.
    • Het overnemen van het risico op wanbetaling van de maandelijkse rente en aflossing.
    • Het uitvoeren van alle eventueel benodigde juridische handelingen tot en met parate executie.
  • Wat gebeurt er als de leningnemer zijn maandtermijn niet of niet op tijd betaalt?

    Indien Lening nemer een maandtermijn niet of niet tijdig heeft voldaan, zal Steendracht direct actie ondernemen om dit alsnog te laten gebeuren. De Lening nemer is over de niet betaalde maandnota verzuimrente verschuldigd. Daarnaast is Lening nemer direct een boete verschuldigd van €150,00 voor elke niet tijdige betaling.

  • Hoe werkt het aanvragen van een Zakelijke Hypotheek?

    Via onze website kunt u de Steendracht Hypotheekcheck doen. Door het doen van deze check wordt meteen duidelijk of de door u gewenste leensom haalbaar is ten opzicht van de waarde van het te financieren object. Is de hypotheekcheck positief, dan nemen wij binnen twee werkdagen contact met u op voor het maken van een afspraak.

  • Welke informatie moet ik als aanvrager aanleveren?

    Ter beoordeling van de financieringsaanvraag vragen wij u in aanvang alleen om de belangrijkste informatie van het te financieren object. Voorafgaand aan de afspraak vragen wij u om alle relevante gegevens van uzelf (de lening nemer), informatie van het te financieren vastgoed (waarde van het object, huurovereenkomsten, opstalverzekering etc.) aan te leveren. Onderstaand een opsomming van relevante stukken:

    • Kopie legitimatie,
    • Recent uittreksel KvK
    • Recente jaarcijfers,
    • IB-aangifte,
    • WOZ-beschikking of taxatie,
    • Kopie bankpas.
  • Hoe lang duurt een financieringsaanvraag?

    Wij streven er naar om een financiering binnen 4 weken na ontvangst van de aanvraag gerealiseerd te hebben.

  • Wat zijn de kosten voor een aanvrager?

    Na afronding van een hypotheekaanvraag brengt Steendracht een eenmalige afsluitprovisie van 2,95% in rekening over het financieringsbedrag, met een minimum van €2.000,-. De afsluitprovisie wordt voldaan via de notaris bij het passeren van de hypotheekakte. Daarnaast brengt Steendracht een maandelijks bedrag voor administratiekosten van 0,25% op jaarbasis over het initiële financieringsbedrag in rekening.

  • Zijn mijn gegevens voor iedereen toegankelijk?

    Relevante informatie van het te financieren object, zoals adres, waarde, loan-to-value en rentepercentage worden via het platform met potentiële investeerders gedeeld.
    Gegevens over uw onderneming en over u worden alleen verstrekt aan investeerders die geaccepteerd zijn door Steendracht en die aangegeven hebben uw financiering op zich te willen nemen.

  • Is financiering van nieuwbouw mogelijk?

    Momenteel nog niet.

  • Is er een limietbedrag voor lenen?

    Steendracht hanteert een minimum leensom van €100.000,- en een maximum leensom van €1.000.000,-.

  • Hoe werkt boetevrij aflossen?

    De geldlener mag de lening altijd boetevrij en zonder kosten geheel of gedeeltelijk aflossen. Heeft de lening nemer de intentie dit te doen, dan dient hij dit minimaal 20 werkdagen van te voren bij Steendracht per mail te melden.

  • Moet ik ieder jaar opnieuw mijn jaarcijfers weer indienen?

    Steendracht vraagt u, ter beoordeling van uw financieringsaanvraag, eenmalig jaarcijfers en/of IB aangifte aan te leveren. U hoeft deze stukken niet jaarlijks opnieuw aan te leveren.

  • Wat doet Steendracht?

    Steendracht maakt vastgoedbeleggen toegankelijk en brengt investeerders en ondernemers bij elkaar. Investeerders hebben de behoefte hun zakelijk vermogen op een veilige manier te laten renderen. Ondernemers behoefte aan mogelijkheden hun pand te financieren. Via Steendracht kunnen investeerders het vastgoed van ondernemers met een hypothecaire zekerheid financieren.

  • Waarvoor kan ik bij Steendracht terecht?

    Steendracht biedt uitkomst voor diegene die zijn of haar kapitaal op een veilige wijze wil laten renderen én biedt het ondernemers de mogelijkheid een zakelijke financiering te krijgen zonder tussenkomst van de bank. Steendracht maakt investeren in vastgoed toegankelijk en biedt een alternatief voor ondernemers met een financieringsbehoefte”.

  • Voor wie is Steendracht?

    Steendracht is een platform waar ondernemers met een financieringsvraag en investeerders bij elkaar worden gebracht. Steendracht matched ondernemers en investeerders, brengt de zakelijke hypotheek tot stand en draagt vervolgens zorg voor administratie daarvan voor zowel lening nemer als investeerder.

    U kunt terecht bij Steendracht zakelijke hypothecaire geldleningen voor financiering van commercieel vastgoed;

    • Bedrijf, -winkel- of kantoorpanden
    • Beleggingspanden (recreatie)woningen en appartementen bedoelt voor verhuur.
  • Wat is bankvrij vastgoed financieren?

    Bankvrij vastgoed financieren is een financieringsvorm zonder tussenkomst van de bank. Een lening nemer wordt dus niet gefinancierd door de bank maar door andere, professionele of private, investeerder. Zodra de hypotheekakte is gepasseerd bij de notaris, betaalt u uw rente en aflossing direct aan de investeerder. Steendracht biedt een platform waar ondernemers met een financieringsvraag en investeerders bij elkaar worden gebracht. Steendracht matched ondernemers en investeerders, brengt de zakelijke hypotheek tot stand en draagt daarna zorg voor administratie daarvan voor zowel lening nemer als investeerder.

  • Wat zijn de voordelen van vastgoed financieren zonder bank?

    • Steendracht biedt maatwerk; Daar waar de bank kijkt of een aanvraag past binnen hun standaard beslisboom, wordt de meerwaarde van Steendracht zichtbaar. Wij zoeken voor elke zakelijke hypotheek een passende oplossing.
    • Voor en door ondernemers; Een ondernemende blik op financieren. Steendracht kijkt naar de ondernemer en het te financieren object. Daar ligt voor ons de basis om te komen tot een match met een andere ondernemer.
    • Een lage (maandelijkse) aflossingsverplichting; Aflossing tot 50% LTV (loan-to-value) is standaard. Meer mag maar hoeft niet! Deze lagere aflossingsverplichting helpt u in uw maandlast.
    • Flexibel en boetevrij; De ondernemer kan wanneer hij of zij wil de lening geheel of gedeeltelijk boetevrij aflossen.
    • Dynamisch acceptatiebeleid: Steendracht kijkt in eerste instantie naar de waarde van het onderpand, de aanvrager en potentie en daarna naar jaarrekening.
  • Wat kost de dienstverlening van Steendracht?

    VERGOEDINGEN

    Een investeerder betaalt;

    • een eenmalige afsluitvergoeding van 2% van de leensom, met een minimum van €2.000;
    • een doorlopende vergoeding van 0,25% van de maandelijkse rente voor het voeren van de administratie.
    • een doorlopende vergoeding van 0,25% procent van de maandelijkse rente voor deelname aan Steendracht Zeker.

    Lening nemer betaalt:

    • Eenmalige afsluitprovisie van 2,95% van de Leensom met een minimum van €2.000; en
    • maandelijkse doorlopende vergoeding voor administratiekosten van 0,25% van de initiële Leensom op jaarbasis.

    Alle Vergoedingen zijn exclusief omzetbelasting (btw) en alle overige belastingen en wettelijke heffingen, indien verschuldigd, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.

Heeft u een vraag?

Vul hieronder uw telefoonnummer in zodat één van onze collega’s contact met u kan opnemen.

Schrijf u in voor onze nieuwsbrief

Steendracht

  • Over ons
  • Contact

Direct naar

  • Lenen
  • Investeren

Overig

  • Bijeenkomsten
  • Hypotheekcheck
  • Veelgestelde vragen

Contact

  • Bel ons op

    020 2109 110
  • Of mail naar

    info@steendracht.nl
©2023 Steendracht Disclaimer Privacy Statement Algemene voorwaarden Sitemap