Aangenaam.
-
Eric Rood
Founder Steendracht BV https://www.linkedin.com/in/ericrood -
Arno Otto
Advisor & Investor https://www.linkedin.com/in/arnootto
Het idee voor Steendracht is in 2018 ontstaan. Het rendement uit verhuurd vastgoed als interessante belegging; maar met de overspannen woningmarkt was het kopen van een woning-voor-de-verhuur lang niet voor iedereen weggelegd. Het bracht de founders van Steendracht op het idee hoe dat vroeger ook ging met verenigingen, gildes en broodfondsen waarin de krachten van kleinere ondernemers gebundeld werden en de last verdeeld.
Kortom: samen staan we sterker. Zo ontstond de combinatie van Stenen en Eendracht; Steendracht! Samen in stenen
Begin 2020 lanceerde Steendracht met een peer-2-peer propositie; hypothecaire geldleningen van ondernemers met vermogen voor ondernemers zonder vermogen. COVID gooide roet in eten. Met de acute onzekerheid in de financiële markten bleek er geen momentum voor het peer-2-peer model. Terwijl de hand op de knip ging bij potentiële leningsevers groeide de het aantal leningsaanvragen door acute nood van financieringsaanvragen door specifieke retail- en horeca ondernemers.
Omdat Steendracht te jong was om zelf voor steun-regelingen in aanmerkingen te komen werd de propositie tijdens COVID bijgesteld en realiseerde Steendracht na een korte verkenning naar de buy-to-let markt een aantal jaar specifiek maatwerk voor zakelijke hypotheekaanvragen.
In 2023 werd teruggekeerd naar de originele visie en groeide de vraag naar Steendracht Familiehypotheek explosief. Doordat bankfinancieringen voor ZZPers of starters nog steeds nauwelijks te realiseren zijn en de spaarrente structureel nihil bleef is in Nederland inmiddels 1 op de 6 gesloten hypotheken een familiehypotheek: een lening van een familielid die rendement zoekt op vermogen aan een ander familielid. Om daardoor van mens tot mens de aankoop van dat droomhuis net wél mogelijk te maken in de nog steeds overspannen woningmarkt.
De overheids reageert inmiddels met aangescherpte wet- en regelgeving om de woningmarkt toegankelijker te maken voor starters en de buy-to-let trend te breken. Voor vastgoed eigenaren is het onzeker welke effecten dit heeft op het rendement en zekerheid van de investeringen in verhuurd vastgoed. Steendracht start 2024 met een eigen oplossing op de buy-to-let trend te keren en biedt zowel investeerders als huurders een antwoord met de introductie van de sell-to-solve Huurdershypotheek.
Steendracht: uitvinder van de nieuwe sell-to-solve manier van investeren mét de zekerheden van vastgoed zónder de onzekerheden van verhuren.
Steendracht start bij de huidige huurder óf de vastgoed eigenaar. Daar ligt voor ons de basis om tot een match te komen, een transactie die beide partijen meerwaardebiedt. Van mens tot mens. Daar waar de bank kijkt of een aanvraag past binnen haar standaard acceptatiebeleid gebaseerd op risico’s, wordt juist hier de meerwaarde van Steendracht zichtbaar: wij zoeken naar de perfecte match op basis van vertrouwen. Vertrouwen als huurbaas naar die huurder die al jaren elke maand zonder uitzondering zijn/haar huurpenningen op tijd betaalde. Vertrouwen van die werkgever die die loyale filiaal manager niet de stad uit wil jagen door onbetaalbare huren of onhaalbare hypotheken en een ‘huis van de zaak’ wil bieden. Of het vertrouwen tussen familie en vrienden die liever een bekende blij maken met een eigen huis dan een onbekende huurder met een kapot toilet.
Vertrouwen is goed; controle is beter. Juist omdat het bij Steendracht altijd om persoonlijke relaties tussen mensen gaat ontzorgt Steendracht het hele proces, tot de transactie en erna.
Natuurlijk moeten ook wij wel eens tot de conclusie komen dat financiering niet haalbaar is, maar dan kan je er in ieder geval van uitgaan dat wij ons uiterste best hebben gedaan en transparant communiceren waarom het niet gelukt is.
Dat kan met Steendracht. In de huidige markt, waarin de spaarrente laag blijft, zijn investeerders op zoek naar een manier om vermogen veilig te laten groeien.
Via Steendracht kunnen investeerders het vastgoed van huurders, familie, vrienden of werknemers financieren door middel van een hypothecaire geldlening. Hiermee genereert u een mooi rendement met de zekerheid van een hypotheek.
Rendement met de zekerheid van een hypotheek!
De ambitie van Steendracht is om de woningmarkt weer toegankelijk te maken voor starters en ZZPers door innovatieve non-bancaire hypotheek producten tussen mensen te faciliteren en daarmee voor investeerders een beter en makkelijker en bovenal vriendelijker alternatief voor het stempel ‘huisjesmelker’ te bieden.
Steendracht: van mensen voor mensen.
Steendracht combineert ervaring en expertise van de financiële- en hypotheekmarkt met een human-centric visie. Bij ons werken ondernemende mensen met een verleden en proven track record samen met specialisten in notariaat en fiscaal advies.
Steendracht maakt vastgoedbeleggen toegankelijk en brengt investeerders en ondernemers bij elkaar. Investeerders hebben de behoefte hun zakelijk vermogen op een veilige manier te laten renderen. Ondernemers behoefte aan mogelijkheden hun pand te financieren. Via Steendracht kunnen investeerders het vastgoed van ondernemers met een hypothecaire zekerheid financieren.
Steendracht biedt uitkomst voor diegene die zijn of haar kapitaal op een veilige wijze wil laten renderen én biedt het ondernemers de mogelijkheid een zakelijke financiering te krijgen zonder tussenkomst van de bank. Steendracht maakt investeren in vastgoed toegankelijk en biedt een alternatief voor ondernemers met een financieringsbehoefte”.
Steendracht is een platform waar ondernemers met een financieringsvraag en investeerders bij elkaar worden gebracht. Steendracht matched ondernemers en investeerders, brengt de zakelijke hypotheek tot stand en draagt vervolgens zorg voor administratie daarvan voor zowel lening nemer als investeerder.
U kunt terecht bij Steendracht zakelijke hypothecaire geldleningen voor financiering van commercieel vastgoed;
Bankvrij vastgoed financieren is een financieringsvorm zonder tussenkomst van de bank. Een lening nemer wordt dus niet gefinancierd door de bank maar door andere, professionele of private, investeerder. Zodra de hypotheekakte is gepasseerd bij de notaris, betaalt u uw rente en aflossing direct aan de investeerder. Steendracht biedt een platform waar ondernemers met een financieringsvraag en investeerders bij elkaar worden gebracht. Steendracht matched ondernemers en investeerders, brengt de zakelijke hypotheek tot stand en draagt daarna zorg voor administratie daarvan voor zowel lening nemer als investeerder.