Het recht van hypotheek wordt ingeroepen als de geldlener niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen. Mocht dit het geval zijn dan wordt u, als investeerder met een 1e hypotheekrecht, uit de verkoopopbrengst als eerste terugbetaald.

De maximum leensom bij Steendracht is 70% loan-to-value (LTV) marktwaarde. Hoe lager de LTV hoe meer zekerheid de investeerder heeft dat de leensom kan worden terugbetaald uit de opbrengst van (executie) verkoop van het onderpand.

In de hypotheekakte ligt vast dat de ondernemer die de financiering aangaat, verplicht is een opstalverzekering af te sluiten op het object waar de zakelijke hypotheek op rust. Om te voorkomen dat na schade blijkt dat er onvoldoende dekking is, faciliteert Steendracht BV opstalverzekering check.

Heeft u uw investering op korte termijn weer nodig? Steendracht BV biedt u de mogelijkheid, uw investering snel weer liquide te maken.

Verhuurt de leningnemer het pand aan één of meerdere huurders, dan wordt er een pandrecht gevestigd op de huurinkomsten. Het vestigen van een pandrecht op de huurpenningen kan door middel van een notariële akte of door middel van een onderhandse geregistreerde akte. Mocht de schuldenaar na het vestigen van het pandrecht niet aan zijn verplichtingen aan de pandhouder (de investeerder) voldoen, dan kan de pandhouder de huurder mededeling doen van zijn pandrecht en betaling van de huurpenningen vorderen.